关于三校区电梯公寓选房及进一步改进教师住宅问题的通告-热竞技官网入口
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  • 为做好三校区新建电梯公寓分配工作,进一步解决好老师住宅问题,经学校校务会研究,现将三校区电梯公寓选房及进一步改进教师住宅有关问题通知如下。

    一、电梯公寓选房

    1.选房时间

    三校区新建电梯公寓(含成都郊区以小换大退出的一、下期电梯公寓)选房时间暂定为2020115日,新房交房时间暂定为新年前。现实时间及配置另行通知。

    2.交款办法

    1)进去第三榜的电梯公寓申请人员,必须在20191218日至1225日(星期六、周末除外,截止1225日下午5点)一次性交纳50%的房子建设费用(也得以100%一次交清),否则视为自动放弃,决不能涉足选房。三校区各种户型具体交款金额见附件4,已预交的10万元房款本次交款时予以冲抵。此次交纳的房子建设费用为暂估金额,需待工程扫尾结算并经审计后,再按实结算多退少补。

    2)该校将穿越比选招标确定专业评估公司,对申请电梯公寓住户退回学校的产权房进行评估,他评估房价作为应交捐款的抵扣金额。评估工作将于12月进行,请住户予以配合。经费用由住户承担,如果住户放弃电梯公寓的,请在评估前向房管热竞技官网唯一入口说明。否则,评估后再放弃的,已经产生之评分费用仍然由住户承担。

    3)慎选在交新房钥匙前一次性交清房屋全部建设费用的,优化交款总额的6%(不含按户收取的燃气安装、地暖等费用)。要退产权房或公租房的人家,他产权房的汇价和公租房原交捐款视为已交房款。人家也得以分两次交清剩余50%信用:20201225近些年交20%20211225近些年交30%。未按规定时间交纳房款的,年年岁岁收取当期应交捐款的8%表现滞纳金。

    4)由于本次电梯公寓户型大小不一,人家可自行选择相应校区某种户型面积交款,如果实际选房户型面积大于交款面积,在选房后交新房钥匙前再补交差额部分救济款。要退产权房的人家,如果产权房评估价加上已预交提留款大于电梯公寓应交捐款,多出一些需待规范结算时重申退补。

    3.选房办法

    1)此次选房依据第三榜公布之排序和财务处提供的交款名单进行选房。

    2)先后三榜人员在选房前或选房时,根据资源情况,可以放弃选房。但如果选房后再放弃的,须从已交房款中扣除1万元作为违约金。

    3)由于各校区申请人情况之不同,各校区的切实可行选房办法见另行下发的《选房须知》。

    4.代理公证

    为确保学校收回住户申请电梯公寓时承诺应退回的居室,同时由于住户退给学校的产权房因为土地分割等原因不能马上办理不动产证和产权过户手续,为使后的办学及过户能胜利开展,该校决定,在此次电梯公寓选房后交新房钥匙前,每位应退房的口必须按学校的联合要求和配置办理具有法律效力的公证书,载明退房的相关事项、授权学校后负责办理原有住房不动产证、过户等手续。公证费由学校承担。现实办理办法另行通知,请住户予以配合。未按要求办理公证的,选房无效,该校不交新房钥匙。

    5.退房

    由于分配电梯公寓人员退出的居室还需进行二次分配,任何应退出原住房的人家,必须在202051近些年将应退住房退回学校。超过规定期限,未按承诺和公证退房的,该校将采取一切必要的内政、经济、法律手段予以处置并强制收回住房。

    二、产权房及公租房分配

    1.雅安郊区产权房

    此次电梯公寓分配后收回的产权房,名将首先面向雅安郊区未能分配到电梯公寓的生活化房人员和其它教职工出售。他购买顺序为:

    1)雅安郊区的在编无房教职工。

    2)要求维修加固的八师村3栋教职工住户中,校内没有任何住房或其它住房面积小于110平米的。

    3)编纂在雅安郊区的其它希望改善住房条件的口(不含本次已经分配电梯公寓人员)

    4)雅安郊区在校工作10年以上的工资制助理和特聘科级干部。

    2.雅安郊区公租房

    1)此次电梯公寓分配后收回的公租房及现有公租房,名将作为雅安郊区人才公寓,重点用于解决新进博士和其它高层次人才的居室需要,他费用标准维持原标准不变,现实分配方式另行通知。

    2)为更好解决雅安郊区教职工住宅问题,该校拟将电梯公寓分配后收回的产权房出售后剩余的传染源中,面积在120平米及以下一些,整整转为公租房,按市场调节价的50%一次性收取房屋费用,拥有长期使用权,供编制在雅安郊区的生活化房和未分配过公租房的口申办。现实申请办法另行通知。

    3.都江堰郊区住房

    都江堰郊区电梯公寓分配后退出的居室,参照雅安郊区办法处理,现实实践办法另行通知。

    三、增强成都郊区租房补贴标准

    1.由于目前南昌郊区尚未能完全满足在编在岗教职工的居室需要,该校决定从20201月起将购(租)房补贴(含交通补贴)专业调整为:一派职工:1300/月·人口,双职工1500/月·户。

    2.哈尔滨郊区校外购(租)房补贴发放时间从主要次申请补贴时算起,发放时间累积不超过10年,共计发放10年以后将不再发放,原本已经实施的退休金不补差。

    3.此次选择成都郊区电梯公寓的讲师中原已领取购(租)房补贴的,按照以前补贴标准发放到20204月。

    4.该校鼓励非刚需的申办电梯公寓的口退出申请,领取校外购(租)房补贴。对于职能热竞技官网唯一入口需要跨校区工作之口,原则上不再统一下发租房补贴,他经费用由单位解决。

    四、其它

    1.雅安郊区退回的产权房出售后,原住户和新住户须按国家相关规定缴纳相关税费。为便于办理相关手续,原住户在预算产权房房款时预留1万元用于支付相关税费,待规范办理过户手续后多退少补。

    2.分配电梯公寓的人家可参照原办法申请成都郊区、都江堰郊区新建电梯公寓地下车位及雅安郊区新建公寓附近的本地车位。车位收费标准暂定为:哈尔滨郊区7万元/个、都江堰郊区7.5万元/个。本土车位为2万元/个。现实申请时间选房后另行通知。

    3.哈尔滨郊区12为期电梯公寓以小换大的人家,必须确保按学校原交房时的装潢标准,决不能有非正常磨损或损坏,否则,他恢复和维修费用由原住户承担。同时也不得要求后来人家必须接受(补充)超过学校联合装修(安排)专业以外的装潢和其它设施。按照学校规定的时间段,以小换大的人家还应为其他选房教职工看房提供方便。

    4.雅安郊区本次电梯公寓及其它住房分配后,其它住房租用办法及房租标准将另行公布。

    公报: 

    1.雅安郊区电梯公寓入围人员(先后三榜).pdf

    2.哈尔滨郊区电梯公寓入围人员(先后三榜).pdf 

    3.都江堰郊区电梯公寓入围人员(先后三榜).pdf 

    4.三校区各户型交款金额表.pdf

     

     

    20191122